os Palacios y Villafranca desbloquea la antigua gasolinera de la Avenida de Sevilla para construir 40 viviendas
Los Palacios y Villafranca avanza en el desarrollo urbanístico de la parcela de la antigua gasolinera situada en la Avenida de Sevilla, un espacio que permanece paralizado desde hace aproximadamente dos décadas y que ahora está previsto transformar con una promoción de 40 nuevas viviendas.
El Ayuntamiento ha suscrito un convenio urbanístico de gestión con la empresa Progressum Asset Management, S.L. para impulsar la denominada AUNI 6 Gasolinera. El acuerdo está vinculado a un Estudio de Detalle que será elevado al Pleno municipal y permitirá reorganizar urbanísticamente los terrenos.
La actuación contempla una inversión superior a 10 millones de euros y, además de las viviendas, incluye 87 plazas de aparcamiento y dos locales comerciales.
Una parcela paralizada durante dos décadas
El alcalde de Los Palacios y Villafranca, Juan Manuel Valle, ha destacado la relevancia de la operación por tratarse de una de las principales parcelas urbanas disponibles en el municipio.
"Es una parcela que lleva 20 años paralizada y, sin duda, es una de las mejores parcelas urbanas que hay en Los Palacios de Villafranca", ha señalado.
El convenio permitirá realizar los reajustes necesarios para modificar la ordenación actual del ámbito y facilitar su desarrollo. Para ello, se contempla la transmisión de edificabilidad correspondiente a dos parcelas municipales de la Avenida de Utrera, destinadas actualmente a espacios libres y sin desarrollo edificatorio previsto.
40 viviendas y un nuevo vial
El proyecto residencial contempla 40 viviendas de uno, dos y tres dormitorios, además de dos plantas de aparcamiento subterráneo.
La actuación también supondrá una transformación del entorno urbano mediante la creación de un nuevo vial público que prolongará la calle Mulhacén hasta la Avenida de Sevilla. A ello se sumará la reurbanización completa del ámbito.
El Ayuntamiento considera que la intervención permitirá recuperar para el desarrollo urbano un espacio que lleva años sin actividad y mejorar su conexión con el entorno.
Descontaminación de los terrenos
Uno de los trabajos previos más relevantes será la descontaminación del suelo, debido al antiguo uso de la parcela como estación de servicio.
Los trabajos relacionados con esta actuación ya han comenzado, mientras el proyecto permanece pendiente de la resolución favorable de la Junta de Andalucía necesaria para que el Ayuntamiento pueda dar el visto bueno a la licencia de obras.
El Ayuntamiento espera el inicio de las obras
Juan Manuel Valle ha valorado el compromiso de la empresa promotora y ha agradecido "la confianza en nuestro pueblo y su inversión", al tiempo que ha señalado que el municipio atraviesa un momento en el que "hace falta vivienda".
"No cabe duda de que apostar por construir 40 viviendas en esa parcela supone generación de riqueza y empleo, además de permitir ordenar urbanísticamente un espacio tan relevante para Los Palacios y Villafranca", ha afirmado.
El alcalde ha expresado su intención de que el proyecto pueda avanzar durante los próximos meses y ha mostrado su deseo de que la parcela comience finalmente a transformarse: "Estamos deseando que empiecen las obras y ver cómo esa parcela que lleva tanto tiempo ahí paralizada comienza a tener vida".
La actuación prevista permitirá completar la transformación del antiguo espacio de la gasolinera con 40 viviendas, 87 plazas de aparcamiento, dos locales comerciales, una nueva conexión viaria y la reurbanización del entorno.