El mercado del alquiler de habitaciones en Sevilla ha experimentado cambios significativos durante 2025, con un aumento de la oferta del 12 % y un incremento del precio medio del 3 %, según los últimos datos del sector. La capital andaluza se sitúa así en la tendencia general del país, donde cada vez hay más habitaciones disponibles, pero los precios continúan al alza.
Sevilla presenta actualmente un precio medio de 360 euros al mes por habitación, en un contexto marcado por la presión de la demanda y por la dificultad de acceso al alquiler de vivienda completa para muchos jóvenes, estudiantes y trabajadores.
Más oferta, pero el mercado sigue tensionado
El incremento de la oferta en Sevilla confirma que cada vez más propietarios optan por el alquiler por habitaciones como fórmula para rentabilizar sus viviendas. Aun así, el crecimiento de los precios indica que la demanda sigue siendo elevada y que el mercado continúa bajo presión.
A nivel nacional, la oferta de habitaciones en piso compartido creció un 19 % en 2025, mientras que los precios subieron un 4 % y el interés por cada habitación aumentó un 3 %, lo que refleja un equilibrio inestable entre oferta y demanda.
Sevilla, dentro de las zonas con mayor concentración de oferta
Sevilla forma parte del grupo de grandes ciudades que concentran buena parte del mercado del alquiler por habitaciones en España, junto a Madrid, Barcelona y Valencia. Este tipo de alojamiento se ha convertido en una solución habitual para estudiantes, jóvenes trabajadores y personas que no pueden asumir el coste de un alquiler completo.
Aunque Sevilla no se encuentra entre las ciudades más caras del país —lideradas por Barcelona y Madrid—, sí mantiene precios claramente por encima de muchas capitales de interior.
Un fenómeno ligado al problema de la vivienda
El auge del alquiler por habitaciones está directamente relacionado con las dificultades de acceso a la vivienda. El encarecimiento general de los alquileres tradicionales está empujando a muchas personas a compartir piso como única alternativa viable.
En este contexto, Sevilla sigue viendo cómo aumenta tanto la oferta como el precio de las habitaciones, consolidando una tendencia que se mantiene desde hace varios años y que refleja el fuerte desequilibrio del mercado inmobiliario.
