La Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda ha finalizado las obras de rehabilitación de un grupo de viviendas sociales de Alcalá del Río, que resultaron afectadas por los movimientos de tierra. Se trata de cuatro viviendas, titularidad de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), situadas en los números 1, 3, 5 y 7 de la calle Río Guadajoz de dicha localidad sevillana, en las que se había detectado la aparición de fisuras y grietas generadas por los deslizamientos del terreno.
Para garantizar la seguridad de las familias, fue necesaria el realojo de las mismas durante el desarrollo de esta intervención, para la que la Junta de Andalucia ha destinado una inversión de más de 400.00 euros. Una vez finalizadas las obras, los vecinos han podido regresar a sus hogares, tras encontrarse las viviendas en óptimas condiciones.
Las viviendas forman parte de una promoción pública de viviendas adosadas unifamiliares en régimen de alquiler, construidas en el año 1990. Las alteraciones geológicas de los suelos arcillosos, donde se localizan estos inmuebles, provocaron daños en su sistema estructural.
La intervención ha tenido como objetivo el refuerzo de la estructura y cimentación de los inmuebles dañados. La Consejería de Fomento destinó cerca de 50.000 euros para los estudios geotécnicos previos y la elaboración de este proyecto de rehabilitación, cuyas obras fueron adjudicadas por 359.328 euros.
Para acometer esta actuación, se llevó a cabo un seguimiento de las incidencias detectadas concretando la dimensión de las patologías y las medidas requeridas para solventarlas. La Consejería de Fomento desarrolló una campaña de testigos de yeso y un sistema de monitorización, con lecturas periódicas de precisión milimétrica, que determinaron la dimensión de los movimientos y la evolución de los daños.
A través de estudios geotécnicos y geofísicos-químicos se concretaron con exactitud las patologías para ejecutar la intervención. Estas técnicas y ensayos, basadas en aperturas de calicatas en el interior de las viviendas y en el acerado público perimetral, proporcionaron un reconocimiento técnico de 15 metros de profundidad, para la correcta ejecución de las reparaciones.
Las obras acometidas por AVRA en las viviendas de la calle Río Guadajoz se encuadran en las actuaciones de Mantenimiento y Conservación de los edificios del Parque Público de Viviendas de Andalucía, cuyo objetivo es garantizar el confort y la habitabilidad de estos inmuebles.
