El Consejo de Gobierno ha tomado razón de la asignación a la Unidad Aceleradora de Proyectos (UAP) de la iniciativa residencial en Higuerón Norte de Sevilla, un proyecto residencial que contempla la construcción de 2.546 viviendas, con una reserva de más de mil viviendas de carácter protegido. Su incorporación a la UAP supondrá una agilización a su tramitación administrativa, que acompañará y asesorará a la entidad promotora hasta la puesta en marcha del proyecto.
El proyecto residencial Higuerón Norte de Sevilla prevé la construcción de 2.546 viviendas, con el compromiso de iniciar la edificación de al menos el 50% en un plazo inferior a cinco años. En una primera fase se construirán 1.926 viviendas, de las que 1.054 serán viviendas de carácter protegido, dentro de una superficie de 1.157.230 metros cuadrados.
También se incluyen más de 350.000 metros cuadrados de espacios libres y zonas verdes, cerca de 264.000 metros cuadrados para actividades productivas, que incluyen un distrito tecnológico con un centro de datos que servirá para dinamizar la economía local, así como 43.300 metros cuadrados de equipamientos públicos comunitarios. Este proyecto también plantea la integración de una nueva estación y un aparcamiento disuasorio para la Línea 3 Norte del Metro de Sevilla, así como la creación de un anillo verde y la naturalización del cauce del arroyo Tamarguillo.
Construcción de viviendas
Desde el punto de vista económico social, las actuaciones permitirán incrementar de forma significativa la oferta de vivienda protegida y también generar un entorno urbano equilibrado, dotado de zonas verdes, equipamientos, espacios para actividades económicas y las infraestructuras necesarias para garantizar su correcta integración territorial y funcional. Todo ello contribuye a mejorar la calidad de vida de la población, reforzar la cohesión social y favorecer un modelo de desarrollo urbano sostenible.
El proyecto precisa de una inversión total superior a 1.088 millones de euros. De acuerdo con la inversión prevista para llevar a cabo la primera fase, durante la construcción se estima la creación de 3.180 puestos de trabajo directos y, durante la fase de explotación del proyecto, se estima la creación de otros 64 puestos de trabajo directos.
La asignación del proyecto a la UAP se extenderá durante el período necesario para garantizar la adecuada coordinación y seguimiento de su tramitación y ejecución, que abarcará todas las fases del desarrollo urbanístico y edificatorio previstas hasta la finalización de las obras contempladas en la fase 1.
Como cabe recordar, la Ley de Vivienda de Andalucía contempla en su artículo 25 la inclusión en la UAP de determinadas iniciativas residenciales para acelerar y agilizar su tramitación. Para ello, los proyectos deben contar con al menos 250 viviendas protegidas o proyectos de más de 500 viviendas con una reserva importante de suelo para vivienda protegida y la obligación de iniciar la construcción del 50% en un plazo inferior a cinco años.
